ارتفاع مبيعات المنازل القائمة في أمريكا خلال أكتوبر

ارتفعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال أكتوبر، مدفوعة بزيادة الطلب نتيجة انخفاض أسعار الفائدة على قروض الرهن العقاري.

وكشفت بيانات صدرت الخميس عن الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، أن المعدل الإجمالي لمبيعات المنازل القائمة بلغ 4.10 مليون وحدة في أكتوبر، بزيادة 1.2% على أساس شهري و1.7% مقارنة بالعام السابق.

وبلغ المخزون السكني الإجمالي 1.52 مليون وحدة، منخفضاً 0.7% عن سبتمبر، فيما ارتفع 10.9% مقارنة بأكتوبر 2024، فيما بلغت فترة تغطية المعروض غير المبيع 4.4 شهر انخفاضاً من 4.5 شهر في سبتمبر.

وارتفع متوسط سعر البيع في أكتوبر إلى 415.2 ألف دولار، بزيادة 2.1% على أساس سنوي، في امتدادٍ لسلسلة من 28 شهراً من الارتفاعات المتتالية في أسعار المنازل.

وأظهرت البيانات أن نسبة المشترين لأول مرة ارتفعت إلى 32% من إجمالي المبيعات، واستحوذت المبيعات النقدية على 29% من الصفقات، في حين مثّل المستثمرون والمشترون للمنازل الثانية 16% من إجمالي التعاملات.

وظلّت المبيعات المتعثرة عند مستوى 2% دون تغيير عن الفترات السابقة، كما تراجع متوسط سعر الفائدة الثابت على قروض الرهن العقاري لأجل 30 عاماً إلى 6.25% من 6.35% في سبتمبر و6.43% قبل عام.