شقق للبيع في الجبيهة: فرص استثمارية وسكنية بمواقع مميزة في عمّان
إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في الجبيهة تجمع بين الموقع الحيوي والعائد الاستثماري الجيد أو السكن العائلي المريح، فإن منطقة الجبيهة في عمّان تُعد من أكثر المناطق جذباً في شمال العاصمة. ومن خلال منصة أماكن يمكنك الاطلاع على خيارات متنوعة تناسب المستثمرين والعائلات، بأسعار ومساحات مختلفة تلبي احتياجات متعددة، سواء كنت تبحث عن دخل شهري جاهز أو شقة فاخرة بمواصفات حديثة.
في هذا المقال نستعرض ثلاث شقق مميزة في الجبيهة، ونوضح الفروقات بينها من حيث السعر، المساحة، العائد، والمواصفات.
شقة استثمارية بدخل جاهز قرب بنك الإسكان
في شارع محمد حمزة بمنطقة الجبيهة، تتوفر شقة استثمارية بمساحة 82 متر مربع في الطابق الثالث، بسعر 55,000 دينار أردني. تتميز هذه الشقة بأنها مقسمة إلى استوديوهين مستقلين، وكل استوديو يحتوي على غرفة وصالة وحمام.
لماذا تُعتبر فرصة استثمارية قوية؟
-
مؤجرة حالياً بدخل 400 دينار شهري.
-
إمكانية زيادة الإيجار حسب الطلب.
-
موقع قريب من الخدمات والبنوك والمواصلات.
-
بناء حديث نسبياً (سنة 2016).
-
عدد الشقق في المبنى 10 فقط، ما يمنح خصوصية أكبر.
إذا حسبنا العائد السنوي الحالي، فهو يصل إلى 4,800 دينار تقريباً، وهو رقم جيد مقارنة بسعر الشراء. هذا النوع من العقارات مناسب لمن يبحث عن دخل مستقر دون الحاجة لإدارة معقدة، خاصة أن الشقة مقسمة بطريقة ذكية تعزز من قيمتها الإيجارية.
شقة فاخرة بمواصفات عالية في شارع أوس بن ثابت
للباحثين عن السكن العائلي الراقي، تتوفر شقة فاخرة بمساحة 240 متر مربع في الطابق الأول، بسعر 195,000 دينار أردني. الشقة حديثة البناء (2026) وتقع في مبنى مكوّن من 4 طوابق فقط، بعدد 8 شقق.
أبرز المميزات الداخلية
-
4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر.
-
4 حمامات بأطقم معلقة عالية الجودة.
-
أرضيات سيراميك هندي أنيق.
-
أبواب داخلية من خشب الجوز.
-
غرفة خادمة، غرفة غسيل، وغرفة خزين.
-
فايربليس وشاور بوكس.
-
تأسيس لتكييف الهواء.
خدمات إضافية تعزز القيمة
-
مصعد حديث.
-
حارس للعمارة وغرفة مخصصة له.
-
موقف سيارة خاص.
-
انتركم مع كاميرا.
-
أباجورات كهربائية ونوافذ زجاجية مزدوجة.
-
تدفئة مركزية على الغاز وخزان غاز مركزي.
-
نقطة شحن للسيارة.
-
تقع على شارعين.
هذه الشقة تناسب العائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وتشطيبات فاخرة ومواصفات عصرية، كما أن حداثة البناء تقلل من تكاليف الصيانة لسنوات طويلة.
شقة واسعة بسعر منافس في الطابق الثالث
الخيار الثالث هو شقة بمساحة 206 متر مربع، بسعر 95,000 دينار أردني، وتقع في الطابق الثالث من مبنى مكوّن من 5 طوابق. عمر البناء 18 سنة، لكنها ما زالت تحافظ على قيمة جيدة مقابل السعر.
تفاصيل المساحات
-
4 غرف نوم، منها غرفتان ماستر.
-
4 حمامات.
-
صالون وغرفة معيشة منفصلة.
-
غرفة غسيل وغرفة خزين.
-
مطبخ راكب.
-
شرفة.
مزايا إضافية
-
أباجورات كهربائية.
-
تدفئة ديزل.
-
بئر ماء.
-
كراج خاص.
-
عدد الشقق في المبنى 8 فقط.
مقارنة بالسعر والمساحة، تعتبر هذه الشقة فرصة مناسبة للعائلات التي ترغب بمساحة كبيرة في موقع مميز بسعر أقل من الشقق الحديثة، مع إمكانية إجراء تحديثات داخلية حسب الذوق الشخصي.
كيف تختار بين الخيارات الثلاثة؟
عند المقارنة بين هذه الشقق، يعتمد القرار على هدفك الأساسي:
إذا كنت مستثمراً:
-
الشقة ذات الـ 82 متر هي الخيار الأمثل.
-
دخل شهري جاهز.
-
مخاطرة منخفضة.
-
رأس مال أقل.
إذا كنت تبحث عن سكن فاخر طويل الأمد:
-
الشقة ذات الـ 240 متر توفر أحدث المواصفات.
-
بناء جديد وتشطيبات راقية.
-
مناسبة للعائلات الكبيرة.
إذا كنت تريد توازناً بين السعر والمساحة:
-
شقة الـ 206 متر تمنحك مساحة واسعة بسعر متوسط.
-
مناسبة لمن يفضل الموقع والمساحة على حداثة البناء.
لماذا الجبيهة تحديداً؟
تُعد الجبيهة من أكثر مناطق شمال عمّان طلباً، لقربها من:
-
الجامعات والمدارس.
-
المراكز التجارية.
-
الشوارع الحيوية.
-
الخدمات الطبية.
-
شبكات المواصلات.
هذا الطلب المستمر يعزز من استقرار الأسعار ويجعل العقار فيها خياراً آمناً نسبياً، سواء للسكن أو الاستثمار.
عوامل تؤثر على قرار الشراء
قبل اتخاذ القرار النهائي، من المهم الانتباه إلى:
-
عمر البناء وحالة الصيانة.
-
نوع التدفئة وتكاليفها.
-
عدد الشقق في المبنى ومستوى الخصوصية.
-
إمكانية إعادة البيع مستقبلاً.
-
العائد الإيجاري المتوقع مقارنة بسعر الشراء.
التحليل المالي البسيط قد يوضح لك الفارق الكبير بين عقار استثماري صغير بعائد سريع، وعقار سكني فاخر بقيمة طويلة الأمد.
ختاما
سوق الشقق في الجبيهة يقدم خيارات متنوعة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، من شقق استثمارية بعائد شهري جاهز، إلى شقق فاخرة حديثة بمواصفات متكاملة، وصولاً إلى وحدات واسعة بأسعار منافسة. اختيارك يعتمد على هدفك: دخل ثابت، سكن عائلي راقٍ، أم توازن بين السعر والمساحة. التخطيط الجيد ودراسة التفاصيل بدقة سيجعلان قرار الشراء خطوة ناجحة ومربحة على المدى الطويل.
