18 مايو 2024 06:24 10 ذو القعدة 1445

رئيس مجلسي الإدارة والتحرير أحمد عامر

أسواق للمعلومات
  • شركات صلاح أبودنقل
سوق العقارات

جامعة القاهرة: إنجاز 90% بمشروع إسكان هيئة التدريس والانتهاء منه خلال سبتمبر

جامعة القاهرة
جامعة القاهرة

قال الدكتور مجدي عمر المتحدث الإعلامى وأمين لجنة الإسكان، إن مدينة الإسكان بأكتوبر هى أكبر مشروع سكنى فى تاريخ جامعة القاهرة والجامعات المصرية، حيث يقام على مساحة حوالى 175 فدانا طبقاً للمخطط العام المعتمد من هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ويتكون المشروع من عدد 5 مجاورات تشمل المجاورة A عدد 7 بلوك وعدد 95 عمارة، والمجاورة B بها 7 بلوكات و85 عمارة، والمجاورة C بها 9 بلوكات و111 عمارة، والمجاورة D بها عدد 6 بلوكات و74 عمارة، المجاورة E بها 6 بلوكات و60 عمارة، بإجمالي 425 عمارة وعدد وحدات سكنية حوالي 5 آلاف وحدة سكنية.

ويحتوى المشروع الكبير على العديد من المراكز الخدمية المتكاملة من (مولات – خدمات – مدارس – مساجد – مستشفى- ملاعب- حضانات.. إلخ)

ويقوم على تنفيذ المدينة السكانية شركة وادى النيل والتى تقوم بعدد من المشروعات القومية الكبرى فى مصر، إضافة إلى مجموعة من أكبر الجهات العاملة فى مصر وخارجها نظرا لضخامة المشروع.

وعلى الرغم من سنوات جائحة كورونا التى أدت إلى إغلاقات فى العالم كله، فقد استمر العمل، لكن لا شك أن نسبة الإنجاز تأثرت بحالة الإغلاق التى تسببت فيها جائحة كورونا مثل كل المشروعات فى جميع أنحاء العالم خاصة مع توقف ثم تباطؤ سلاسل الإمداد العالمية، وتأثر حركة الاستيراد للعديد من المكونات وارتفاع الأسعار العالمية.

اقرأ أيضاً

ونجحت لجنة الإسكان برئاسة الدكتور على عبد الرحمن رئيس جامعة القاهرة ومحافظ الجيزة الأسبق ومعه مجموعة من أبرز القيادات فى الحفاظ على التوازن المالى والفنى والإدارى للمشروع واستمراره، على الرغم من توقف مشروعات تكافلية أخرى تماما فى أماكن أخرى، مما يعد إنجازا كبيرا للجنة الإسكان مقارنة بالمشروعات الاخرى النظيرة مع التأكيد على دور لجنة الإسكان المتميز فى الاستفادة من عناصر تمويل تكميلية شملت طرح وحدات غير مخصصة للأعضاء وحصة عائد تسويق وحدات خدمية، ورغم ارتفاع أسعار مواد البناء وأسعار العمالة والتوريد بنسبة كبيرة فإنه لم ينعكس ذلك على زيادة مناظرة لمساهمات الأعضاء المالية المطلوبة لسداد حصة كل عضو فى تكلفة المشروع.

وقام جهاز مدينة 6 أكتوبر بعد معاينة الموقف التنفيذى على الطبيعة بتقييم نسبة الأعمال المنفذة رسميا بالمشروع بحوالى 96.5 % (نسبة إنجاز المشروع).

وتواصل شركة وادى النيل الانتهاء من باقى الأعمال بعد تسلمها من لجنة الإسكان آخر دفعة 172 مليون جنيه، ووعدت بالانتهاء من كافة الأعمال فى 30 سبتمبر من العام الجارى 2024 وفق جدول زمنى محدد ومعتمد من شركة وادى النيل، حيث أخذ فى الاعتبار شهر رمضان وإجازات الأعياد.

وبلغت نسبة الإنجاز حتى الآن 98% فى الأعمال الاعتيادية والتى تشمل أعمال إنشاء العمارات من حيث الخرسانات والمبانى والبياض الخارجى وتشطيب الواجهات وتشطيب المداخل والسلالم الرخام.. إلخ.

وتم تركيب معظم الأعمال الصحية الداخلية التى تشمل أعمال الصرف الصحى وشبكة المياه الداخلية للعمارات وأعمال الخزانات العلوية للعمارات وتركيب عدادات مياه لكل مدخل مياه للعمارة والتى تم التعاقد على تركيبها مع شركة المياه.

وتشمل الأعمال الكهربائية الداخلية، أعمال صواعد الكهرباء للوحدات السكنية وكذلك لوحات الكهربائية الداخلية لكل عمارة وإنارة السلالم والبدرومات وكابلات كهرباء المصعد،و تم تركيب 89 عمارة حتى تاريخه، وتواصل شركة وادى النيل العمل لإنجاز الباقى.

أما أعمال الكهرباء الخارجية، فتشمل هذه الأعمال جزئين: أعمال كابلات الضغط المتوسط والمنخفض وغرف المحولات، ونسبة الإنجاز لهذه الأعمال 100% وقامت شركة الكهرباء بالمعاينة والموافقة على أعمال المحولات، كما تم تركيب 633 عمود إنارة و7 لوحات إنارة شوارع وتم تركيب وتوصيل لوحة إنارة شوارع بـ95 عمود بالمجاورة D وجارى الاستكمال طبقاً لتقدم أعمال اللاند سكيب ونسبة الإنجاز لهذه الاعمال 90%.

وأفادت وزارة الاسكان أن وزارة الكهرباء لم تنتهٍ بعد من إنشاء محطة كهرباء التوسعات الشمالية وسوف تنتهى منها آخر هذا العام، وأن دخول كامل القدرة الكهربائية للمشروع( 14،148 ميجا فولت) متوقفة على ذلك، وليس للجنة الإسكان أو الجهاز الإدارى للمشروع أى إرادة فى هذا الشأن وطبقا لما افاد به المختصون، جارى التواصل وتطبيق جميع اشتراطات أعمال المطابقة الفنية لقيام شركة الكهرباء بضخ جزء من القدرة الكهربائية قدرها ( 1،3 ميجا فولت) والتى سيمكن من خلالها توصيل الكهرباء لـ50 عمارة وسيتم الفتح تباعاً بعد ذلك.

ومن المعلوم أن لجنة الإسكان قد سددت جميع الرسوم المقررة لشركات تغذية المشروع بالكهرباء والمياه والغاز والاتصالات.

وفيما يتعلق بالأعمال الصحية الخارجية (شبكة الصرف الصحى الخارجية التى تنفذها شركة وادى النيل) وتشمل أعمال غرف ومطابق الصرف الصحى للموقع العام لجميع العمارات، فان نسبة الإنجاز لهذه الأعمال 99%. ولكن عمل خط الصرف الصحى متوقف على انتهاء جهاز مدينة 6 أكتوبر من تنفيذ محطة الصرف الخاصة بالمنطقة وتنفيذ وصلة الصرف الصحى الرئيسية تحت القطار السريع وخط سوميد للبترول.

وعملت لجنة الإسكان، خط صرف صحى بديل مؤقت يشمل خط طرد وطلمبات غاطسة للصرف الصحى مما يتيح لجميع العمارات استخدام شبكة الصرف الصحى.

وتصل نسبة الإنجاز إلى 99% فى أعمال شبكة المياه الرئيسية للموقع العام وتشمل أعمال شبكة المياه الرئيسية والفرعية للموقع العام والعمارات وقد تم توصيل الشبكة على مصدر عمومى للمياه وجارى التوصيل على خزان أرضى للمياه لوجود مصدر مياه احتياطى.

كما تصل نسبة الإنجاز إلى 99% فى أعمال شبكة المياه للرى للموقع العام وتشمل أعمال شبكة مواسير لخدمة المناطق الخضراء بالمشروع وجارى توصيل الشبكة على خزان أرضى لمياه الرى.

وتصل نسبة الإنجاز إلى 90 % فى أعمال المصاعد وتشمل توريد وتركيب 425 مصعدًا، وتم الانتهاء من توريد وتركيب كافة دلائل الحركة والأبواب والماكينات والشاسيهات لجميع العمارات، أما بالنسبة للكبائن فتم الانتهاء من توريد وتركيب 300 كابينة فى عمارات مجاورة A،B،D. وجارى العمل فى مجاورة C،E.

وفيما يتعلق بأعمال اللاند سكيب والطرق الداخلية والخارجية وأماكن إنتظار السيارات والأرصفة....إلخ فقد تم الإنتهاء من تنفيذ الأسوار والبوابات بكامل المشروع. كما تم الانتهاء من تنفيذ الطرق والأرصفة وأماكن إنتظار السيارات حول مجاورات A،B،D وكذلك نصف أعمال مجاورة C. وجارى العمل للانتهاء من النصف الاخر لمجاورة C وأعمال مجاورة E.

أما أعمال شبكة الغاز الطبيعى التى تنفذها شركة الغاز الطبيعى، فقد تم تنفيذ جميع أعمال الشبكة لجميع المجاورات A،B،C،D وسيتم العمل بالتوصيل إلى مجاورة E بعد انتهاء أعمال اللاند سكيب.

كما تم تنفيذ أعمال شبكة الاتصالات لجميع المجاورات A،B،C،D وسيتم الانتهاء من المجاورة E بعد انتهاء تنفيذ أعمال الطرق.

وتؤكّد لجنة الاسكان برئاسة الدكتور على عبد الرحمن أنه جارى التنسيق والمتابعة اليومية من لجنة الاسكان والجهاز الإدارى للمشروع مع جميع الوزارات والهيئات والإدارات المختصة بتوصيل مرافق دائمة للمشروع وهى على سبيل المثال وليس الحصر:

1. جهاز مدينة 6 أكتوبر

2. مرفق مياه مدينة 6 أكتوبر

3. مرفق شركة الكهرباء بمدينة 6 أكتوبر

4. شركة كهرباء جنوب القاهرة

5. الحماية المدنية بمدينة 6 أكتوبر

وتؤكد لجنة الاسكان أنه طبقا لما وعدت به شركة وادى النيل رسميا فان الانتهاء من كافة الأعمال سوف يكون فى 30 سبتمبر من العام الجارى 2024 وفق جدول زمنى محدد ومعتمد رسميا من شركة وادى النيل.. وفى هذا التاريخ ينتهى هذا الإنجاز الضخم الذى يشمل مدينة إسكانية كاملة ومتكاملة تحتوى على 450 عمارة و5 آلاف شقة وجميع المراكز الخدمية المتكاملة من مولات – خدمات – مدارس – مساجد – مستشفى- ملاعب- حضانات-.. إلخ.

أسواق للمعلومات مصر 2030
جامعة القاهرة مشروع إسكان هيئة التدريس جائحة كورونا مدينة الإسكان بأكتوبر الدكتور مجدي عمر
أسواق للمعلومات أسواق للمعلومات
أسواق للمعلومات أسواق للمعلومات