هيئة الإسكان الأمريكية تدرس إطلاق قروض رهن عقاري لأجل 50 عاماً

تدرس هيئة الإسكان الفيدرالية الأمريكية إمكانية إطلاق برنامج قروض رهن عقاري سكنية طويلة الأجل تمتد 50 عاماً، في خطوة تهدف إلى تيسير شراء المنازل على الشباب وتقليص أعباء الأقساط الشهرية.

وجاء ذلك بعد أن اقترح الرئيس الأمريكي "دونالد ترامب" الفكرة في منشور عبر "تروث سوشيال" السبت الماضي.

وقال مدير هيئة الإسكان، "بيل بولت"، في منشور عبر منصة "إكس"، إن العمل جارٍ على تطبيق مقترح الرئيس "ترامب"، وإن هذه الخطوة ستُحدث تغييراً جذرياً.

ويهدف المقترح إلى خفض الأقساط الشهرية مقارنة بالقروض التقليدية، حيث تشير بيانات "فاني ماي" إلى أن الرهن العقاري لمنزل قيمته 300 ألف دولار بمعدل فائدة 5% ودفعة أولية 5% سيكلف 2254 دولاراً شهرياً على قرض لأجل 15 عاماً، و1530 دولاراً على قرض 30 عامًا، و1294 دولاراً فقط على قرض 50 عاماً.

ومع ذلك، لا تسمح التشريعات الحالية بمنح قروض عقارية تمتد 50 عاماً، ما يعني أن تنفيذ البرنامج سيتطلب حلولاً قانونية مبتكرة.

وأثار مقترح "ترامب" جدلاً سياسياً، إذ انتقد بعض أعضاء الكونجرس الجمهوريين الفكرة، معتبرين أنها ستزيد ديون الأسر على المدى الطويل، بينما أشاد خبراء العقارات بالفكرة باعتبارها خطوة لدعم المشترين لأول مرة.