الدار تستحوذ على محفظة أصول صناعية ولوجستية من موانئ أبوظبي مقابل 650 مليون درهم

أعلنت مجموعة الدار العقارية اليوم الخميس، عن استحواذها على محفظة أصول صناعية ولوجستية من مناطق خليفة الاقتصادية أبوظبي - مجموعة كيزاد، التابعة لـ مجموعة موانئ أبوظبي، مقابل 650 مليون درهم.

ووفق بيان لـ الدار العقارية، تسهم هذه الصفقة في إضافة 163 ألف متر مربع من المساحات الصناعية واللوجستية الحديثة والمدرّة للدخل إلى منصة الدار، بما يعزز حضورها ضمن كيزاد ويدعم توسعها في هذا القطاع.

وتشمل هذه الصفقة 3 مستودعات لوجستية مؤجرة لعدة مستأجرين، تقع ضمن منطقة كيزاد المعمورة، وتتمتع هذه الأصول بنسبة إشغال تبلغ 97%، مع قاعدة متنوعة تضم 80 مستأجراً ينشطون في قطاعات الأغذية والمشروبات، والسلع الاستهلاكية سريعة التداول، والخدمات اللوجستية، والصناعات التحويلية، وخدمات التكنولوجيا، من بينهم مستأجرون رئيسيون مثل "دي إتش إل" و"سبينيس" و"نواتوم اللوجستية".

وستتولى الدار إدارة هذه الأصول، شاملة أعمال التأجير وإدارة المرافق، بما يضمن الحفاظ على كفاءتها التشغيلية وتعزيز أدائها على المدى الطويل.

يُذكر أن هذه الصفقة تأتي امتداداً لاستحواذ الدار على مستودعات "نون" و"إمتيل" في "كيزاد" خلال نوفمبر 2025، فيما يرفع هذا الاستحواذ محفظة الدار من الأصول الصناعية واللوجستية إلى أكثر من 700 ألف متر مربع، مع تجاوز إجمالي المساحات التأجيرية قيد التطوير 1.5 مليون متر مربع.

كما يعزز هذا الاستحواذ الأخير على الأصول في كيزاد منصة الدار للعقارات المُدرّة للدخل، والتي تضم محفظة تزيد قيمتها على 49 مليار درهم من الأصول الخاضعة للإدارة. كما يكمّل محفظة الدار لمشاريع "التطوير بغرض الاحتفاظ"، البالغة قيمتها 20.1 مليار درهم، والمقرر تسليمها على مدى السنوات الـ 4 المقبلة.

وأشارت موانئ أبوظبي في بيان منفصل، أن هذه الخطوة تأتي في إطار استراتيجية المجموعة لتسييل أصول عقارية مختارة بهدف إعادة استثمار العوائد في عملياتها وتعزيز القيمة للمساهمين، مؤكدة أن عملية البيع شهدت مشاركة 7 جهات محلية وإقليمية ودولية.

وبينت أن هذه الصفقة تُمثل نسبة 65% من الحد الأدنى للقيمة المستهدفة لتسييل الأصول الإضافية لعام 2026 والبالغة مليار درهم، وسيتم توظيف تلك العوائد لمواصلة خفض مستويات مديونية المجموعة وتمويل جزء من مشاريع النمو المقررة لهذا العام.

يُشار إلى أن برنامج تحسين محفظة الأصول الذي أطلقته موانئ أبوظبي في عام 2025 مصمم بهدف تدوير رأس المال واستثماره في مشاريع تحقق عوائد أعلى، بما يُعزز الأعمال الأساسية المتكاملة للمجموعة في مجالات التجارة والنقل والخدمات اللوجستية والتطوير الصناعي.

وفي عام 2025، حققت المجموعة 4.6 مليار درهم من عمليات تسييل الأصول، شملت بيع أراض ومستودعات في كيزاد، بالإضافة إلى بيع من حصتها البالغة 9.77% في مجموعة إن إم دي سي.