تراجع أسعار فائدة الرهن العقاري في أمريكا للأسبوع الثاني على التوالي

تراجعت أسعار فائدة الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، مع إعلان وزارة الخزانة الأمريكية زيادة عمليات إعادة شراء الديون طويلة الأجل، في خطوة تستهدف دعم استقرار سوق السندات.

وأظهر أحدث مسح لسوق الرهن العقاري الأولي صادر عن «فريدي ماك» انخفاض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عامًا إلى 6.65%، مقابل 6.67% في الأسبوع السابق، بينما بلغ المعدل 6.58% قبل عام.

كما تراجع متوسط الفائدة على الرهن العقاري الثابت لأجل 15 عامًا إلى 5.95%، مقارنة مع 5.96% في الأسبوع السابق، ما يوفر قدرًا محدودًا من الدعم للمشترين في سوق الإسكان الأمريكي.

وقال سام خاطر، كبير الاقتصاديين في «فريدي ماك»، إن انخفاض أسعار الفائدة يوفر بعض الارتياح للمشترين، مشيرًا إلى أن المقترضين يمكنهم توفير آلاف الدولارات من خلال مقارنة عروض الرهن العقاري المختلفة.

وتتأثر أسعار الرهن العقاري بعوامل عدة، من بينها السياسة النقدية لمجلس الاحتياطي الفيدرالي والتطورات الجيوسياسية، رغم أنها لا تتحرك مباشرة مع قرارات الفائدة، إذ ترتبط بشكل وثيق بعائد سندات الخزانة لأجل 10 سنوات، الذي اقترب من 4.7%.