كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة: الخدمات المتكاملة ومميزات الشراء والاستثمار

يقع كمبوند سيتي جيت على مساحة تقارب 8.5 مليون متر مربع في القاهرة الجديدة، بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية. ويضم المشروع أحياء سكنية متعددة، وملعب جولف من 18 حفرة، ومساحات خضراء وبحيرات، بالإضافة إلى منطقة أعمال ومرافق تجارية وتعليمية وطبية وفندقية.

طورت الديار القطرية المشروع ليخدم الإقامة والعمل داخل مجتمع واحد. وتتنوع الخيارات بين الشقق والفلل والتاون هاوس والتوين هاوس والمكاتب، وتتوزع على مراحل حديثة مثل Sapphire Residence وJade Hills وLevel Business District، إلى جانب الأحياء السابقة داخل الكمبوند.

الحياة داخل كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة

يوفر كمبوند سيتي جيت القاهرة الجديدة بيئة سكنية تعتمد على المساحات المفتوحة والخدمات القريبة من الأحياء. وتسمح مساحة المشروع الكبيرة بتوزيع المرافق بدلًا من تجميعها كلها حول بوابة واحدة.

وتتكامل داخل سيتي جيت عناصر متعددة تشمل:

• السكن في الشقق أو المنازل المستقلة.

• العمل داخل منطقة الأعمال.

• الدراسة في المدارس الدولية.

• الرعاية داخل المجمع الطبي والمستشفى.

• التسوق والخدمات في المنطقة التجارية.

• ممارسة الرياضة في الجولف والنوادي والملاعب.

• الاستفادة من الفنادق وخدمات الضيافة.

• التنزه في Ring Park والحدائق المحيطة.

ويمنح ذلك السكان نطاقًا واسعًا من الخدمات اليومية داخل المشروع، مع سهولة الوصول إلى خدمات التجمع الخامس الخارجية.

موقع سيتي جيت القاهرة الجديدة ومميزات الوصول

يقع سيتي جيت القاهرة الجديدة على شارع التسعين، في منطقة تتوسط القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية. كما يتصل المشروع بالطريق الدائري وطريق السويس وطريق العين السخنة.

تظهر أهمية الموقع في قربه من:

• الجامعة الأمريكية.

• الجولدن سكوير.

• العاصمة الإدارية.

• مدينة المستقبل.

• طريق السويس.

• مطار القاهرة.

• مناطق الأعمال في التجمع الخامس.

• المدارس والجامعات والمستشفيات بشرق القاهرة.

ويخدم الموقع الاستخدام السكني والاستثماري في الوقت نفسه؛ لأن المشروع يستفيد من الحركة بين القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية، إلى جانب وجود منطقة أعمال وخدمات تجارية بداخله.

خدمات سيتي جيت كمبوند حول ملعب الجولف

يمتد ملعب جولف مكون من 18 حفرة داخل سيتي جيت، وتنتشر حوله الأحياء السكنية والحدائق والمسطحات المائية. ويمنح الجولف المشروع مساحة مفتوحة مستمرة، إلى جانب دوره الرياضي والترفيهي.

وتشمل الخدمات الرياضية والاجتماعية:

• ملعب جولف متكامل.

• نادٍ رياضي.

• مراكز مجتمعية داخل الأحياء.

• حمامات سباحة.

• ملاعب لأنشطة متعددة.

• صالات للياقة البدنية.

• سبا ومناطق للاسترخاء.

• مسارات للمشي والجري.

• مسارات للدراجات.

• مناطق ترفيهية للأطفال.

• أماكن للشواء والتجمعات.

وتختلف المسافة إلى هذه المرافق بحسب المرحلة، لذلك يُراجع موقع الوحدة على الماستر بلان قبل الحجز.

الخدمات التعليمية والطبية في كمبوند الديار القطرية

يتضمن ماستر بلان كمبوند الديار القطرية القاهرة الجديدة مدارس دولية ومرافق تعليمية، إلى جانب مجمع طبي ومستشفى وعيادات وصيدليات. وتدعم هذه المرافق فكرة الإقامة طويلة المدى، خاصة للعائلات التي تحتاج إلى خدمات التعليم والرعاية الصحية بالقرب من المنزل.

كما يضم المشروع:

• متاجر للاحتياجات اليومية.

• سوبر ماركت وهايبر ماركت.

• مطاعم ومقاهي.

• مناطق تسوق وترفيه.

• فنادق وخدمات ضيافة.

• فروعًا للخدمات المصرفية.

• مساحات للمكاتب والشركات.

• خدمات صيانة ونظافة.

• أمنًا وحراسة ومراقبة.

• جراجات ومناطق انتظار.

مراحل ووحدات City Gate New Cairo Compound

يضم City Gate New Cairo Compound مجموعة من المراحل التي تختلف في طبيعة الاستخدام:

المرحلة	الاستخدام الرئيسي	أنواع الوحدات
Sapphire Residence	سكني	شقق كاملة التشطيب
Sapphire Golf Residences	سكني	وحدات حول نطاق الجولف
Jade Hills	سكني	فلل مستقلة
Level Business District	إداري وتجاري	مكاتب ووحدات أعمال
Safeer Homes	مراحل سابقة	وحدات سكنية متنوعة
Opal Homes	مراحل سابقة	منازل وشقق
Garnet Villas	مراحل سابقة	فلل مستقلة

وتوجد كذلك وحدات تاون هاوس وتوين هاوس وفلل بمساحات متعددة داخل المراحل السابقة والحالية. لذلك يجب ذكر اسم المرحلة عند طلب السعر أو موعد التسليم.

مميزات شراء وحدة في سيتي جيت الديار القطرية

تتمثل أهم مميزات الشراء داخل المشروع في:

• المساحة الكبيرة التي تسمح بتعدد الأحياء.

• موقع بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية.

• وجود ملعب جولف وحدائق وبحيرات.

• تنوع الشقق والمنازل المستقلة.

• توافر مراحل سكنية وتجارية.

• وجود مدارس ومرافق طبية داخلية.

• منطقة أعمال كبيرة.

• مطور دولي يمتلك خبرة في المدن المتكاملة.

• خطط سداد طويلة.

• وجود وحدات كاملة التشطيب في بعض المراحل.

• توافر وحدات من المطور وأخرى في إعادة البيع.

ويخدم هذا التنوع أكثر من غرض للشراء، سواء للسكن العائلي أو امتلاك فيلا أو تأسيس مكتب داخل مجتمع واسع الخدمات.

الاستثمار داخل كمبوند سيتي جيت

تتوزع فرص الاستثمار داخل المشروع بين الشقق والفلل والمكاتب والوحدات التجارية. ويؤثر نوع المرحلة في طبيعة العائد المتوقع؛ فالشقة تخاطب الطلب السكني، بينما يرتبط المكتب بحركة الشركات داخل Level Business District، وتستفيد الفلل من انخفاض كثافتها وإطلالاتها على الجولف والحدائق.

وتُراجع عند شراء وحدة بغرض الاستثمار:

• المرحلة.

• نوع الوحدة.

• حالة التشطيب.

• موعد التسليم.

• الموقع من الجولف والخدمات.

• سهولة الوصول إلى البوابة.

• الطلب على الإيجار في الفئة نفسها.

• رسوم الصيانة والتشغيل.

• جدول السداد.

• إمكانية إعادة البيع أو التنازل.

ولا يلغي الغرض الاستثماري أهمية معاينة الوحدة؛ لأن المبنى والدور والإطلالة ومكان الجراج تؤثر في سهولة التسويق لاحقًا.

أنظمة الحجز والتقسيط في سيتي جيت

تبدأ بعض خطط الحجز بمقدم 5%، مع تقسيط باقي السعر على 8 سنوات أو حتى 10 سنوات وفق المرحلة والعرض. وتختلف الأسعار بين شقق Sapphire Residence وفلل Jade Hills ومكاتب Level Business District.

ويتضمن ملف الوحدة:

• اسم المرحلة.

• كود الوحدة.

• المساحة.

• الدور أو مساحة الأرض.

• حالة التشطيب.

• السعر الإجمالي.

• المقدم.

• الدفعات التالية.

• الأقساط ومواعيدها.

• رسوم الصيانة.

• موعد التسليم.

• موقع الوحدة على الماستر بلان.

رقم مبيعات كمبوند سيتي جيت

ما رقم مبيعات سيتي جيت القاهرة الجديدة؟

رقم مبيعات سيتي جيت هو +20 111 199 1929. يوفر فريق المبيعات من خلال الرقم الوحدات المتاحة والأسعار وخطط التقسيط وتفاصيل مراحل Sapphire Residence وJade Hills وLevel Business District.

هل يمكن التواصل عبر واتساب لحجز سيتي جيت؟

يمكن الاستعلام عن واتساب وترتيب زيارة إلى المشروع عبر الرقم +20 111 199 1929، مع طلب الماستر بلان ومخطط الوحدة قبل الزيارة.

الديار القطرية للتطوير العقاري وسيتي جيت

تطور الديار القطرية سيتي جيت باعتباره أحد أكبر مشروعاتها في مصر. وتضم محفظتها المحلية علم الروم وNEWGIZA وThe St. Regis Cairo إلى جانب المشروع.

تعمل الشركة على تطوير مدن ومناطق متعددة الاستخدامات، وهو ما يظهر داخل سيتي جيت في الجمع بين السكن والجولف والتعليم والرعاية الطبية والأعمال والتجارة والضيافة. ويمنح سجل المطور المشروع إطارًا أوسع من الكمبوند السكني محدود الخدمات.