أسعار العقارات في بريطانيا تتباطأ خلال يناير

تباطأ الارتفاع في أسعار العقارات ببريطانيا، خلال شهر يناير الجاري، وذلك مع استمرار حالة الضبابية والغموض بشأن أسعار الفائدة، حيث لا تزال مرتفعة وسط توقعات بانخفاضها، لكن مع عدم وجود أي إطار زمني لعودتها الى المستويات المنخفضة السابقة.

ولا تزال تكلفة المسكن المتوسط في بريطانيا، أقل من أعلى مستوى تم تسجيله في عام 2022، أي أن الأسعار ما زالت لم تتعافَ تمامًا، بعد أن ارتفعت أسعار الفائدة الى مستويات قياسية خلال العامين الماضيين.

وارتفعت الأسعار خلال الشهر الجاري، بنسبة 4.1% سنويًا، وهو ما يقل عن الارتفاع السنوي بنسبة 4.7% المسجل في ديسمبر الماضي، بحسب بيانات نشرها بنك "نيشن وايد"، وهو أحد أكبر ممولي الرهون العقارية في البلاد.

وقال بنك "نيشن وايد" البريطاني، إنه في حين أن متوسط الأرباح كان في ارتفاع، فإن أسعار الرهن العقاري المرتفعة لا تزال تمنع المشترين من الإقدام، بحسب ما نقل تقرير نشرته جريدة "ديلي ميل" البريطانية.

كما وصل عدد المنازل في السوق، إلى أعلى مستوى له في 7 سنوات، مما يعني أن المشترين في وضع قوي للتفاوض.

وعلى أساس شهري، وذكر البنك، أن الأسعار ارتفعت بنسبة 0.1% في يناير، ولكن هذا الرقم تم تعديله للتأثيرات الموسمية، وهي الأشهر التي يكون فيها سوق الإسكان نشطًا إلى حد ما.

وعلى أساس غير معدل موسميًا، انخفضت القيمة المتوسطة للمنزل في بريطانيا من 269.426 جنيهًا إسترلينيًا، إلى 268.213 جنيهًا إسترلينيًا، حيث لا يزال بذلك متوسط سعر العقار أقل بقليل من أعلى مستوى على الإطلاق المسجل في صيف عام 2022.

ووصل متوسط سعر المنزل إلى أعلى مستوى، عند 273.751 جنيهًا إسترلينيًا في أغسطس 2022، مما يعني أن متوسط الأسعار اليوم أقل بمقدار 5.538 جنيهًا إسترلينيًا.