ارتفاع الطلب على الرهن العقاري العكسي بأمريكا مع تزايد الضغوط الاقتصادية

تشهد سوق الرهن العقاري العكسي في الولايات المتحدة زخماً تدريجياً، مع تزايد الضغوط الاقتصادية على كبار السن في ظل ارتفاع تكاليف المعيشة.

وأظهرت بيانات الرابطة الوطنية لمقرضي الرهون العكسية، أن عدد الرهون العكسية المؤمن عليها فيدرالياً ارتفع بأكثر من 6% خلال الاثني عشر شهراً المنتهية في سبتمبر 2025.

فيما أفاد عدد من المقرضين برصد زيادة ملحوظة في الطلب على هذه القروض، خصوصاً بين المستفيدين من معاشات منخفضة أو الذين يواجهون تكاليف معيشية مرتفعة، وفقاً لصحيفة "فاينانشيال تايمز".

وتتيح الرهون العكسية للمتقدمين الذين تبلغ أعمارهم 62 عاماً فأكثر الحصول على دفعات نقدية من المقرض بضمان منازلهم، مع الاحتفاظ بالسكن وتحمل تكاليف الضرائب والتأمين، على أن يُسدّد القرض مع الفوائد عند بيع المنزل أو انتقال المالك أو وفاته.

وعادة ما يتزايد الإقبال على هذا النوع من القروض خلال فترات الضغوط الاقتصادية، مما يثير جدلاً واسعاً نظراً لمخاطر الحجز على المنازل في حال تخلف العملاء عن سداد ضرائبهم أو مدفوعات التأمين.