دويتشه بنك يحذر من مخاطر انكشافه على سوق العقارات التجارية الأمريكية

حذر "دويتشه بنك" من أن انكشافه على سوق العقارات التجارية في الولايات المتحدة لا يزال يشكل خطرًا رئيسيًا قد يدفعه إلى زيادة مخصصات خسائر الائتمان، في ظل صعوبات إعادة التمويل وعدم وضوح الرؤية بشأن استقرار أسعار الأصول.

وأوضح المصرف الألماني في تقريره السنوي الصادر الخميس، أن مخاطر انخفاض قيمة الأصول لا تزال مرتفعة تبعًا لنوع العقار والمنطقة الجغرافية، مشيرًا بشكل خاص إلى مكاتب الشركات في الساحل الغربي الأمريكي، ما قد تؤدي إلى تسجيل مخصصات خسائر قروض أعلى من المتوقع.

ويشكل التمويل الكبير الموجه لقطاع العقارات التجارية تحديًا للبنك منذ ارتفاع أسعار الفائدة وتراجع إشغال المكاتب، وهو ما ضغط على تقييمات الأصول العقارية، خصوصًا في الولايات المتحدة.

وبلغت مخصصات خسائر الائتمان لدى "دويتشه بنك" المرتبطة بمحفظة العقارات التجارية في أمريكا الشمالية نحو 613 مليون يورو بنهاية 2025 (708 ملايين دولار)، مقارنة مع 400 مليون يورو في 2024.

كما بلغت قيمة انكشاف البنك على قروض العقارات التجارية المتعثرة نحو 3.6 مليار يورو في 2025، مقارنةً بـ 2.8 مليار يورو في العام السابق.