موجة بيع تضرب أسهم الشركات.. الذكاء الاصطناعي يهز سوق العقارات العالمية

شهدت أسهم كبرى شركات الخدمات العقارية العالمية تراجعات حادة في بورصة "نيويورك" خلال تداولات فبراير 2026، متأثرة بمخاوف المستثمرين من قدرة الذكاء الاصطناعي على تقويض نماذج الأعمال التقليدية.

قادت شركة "CBRE Group"، أكبر وسيط عقاري في العالم، موجة الهبوط بتراجع سهمها بنسبة 12.5%، وهو أكبر انخفاض يومي لها منذ عام 2020، وتبعتها "جونز لانج لاسال" (JLL) بنسبة 11%.

جاءت موجة البيع بعد إطلاق شركات تقنية مثل "أنثروبيك" أدوات متطورة قادرة على أتمتة البحوث القانونية والمالية، مما أثار قلقاً حول جدوى العمولات المرتفعة التي تتقاضاها شركات الوساطة.

أطلقت الأسواق مصطلح "تداولات الخوف من الذكاء الاصطناعي" (AI Scare Trade) لوصف هروب رؤوس الأموال من القطاعات كثيفة العمالة والتي تعتمد على عمليات يدوية يمكن استبدالها بروبوتات الدردشة والأنظمة الذكية.

يرى المستثمرون أن الذكاء الاصطناعي لا يهدد فقط وظائف الوسطاء، بل قد يقلص الطلب طويل الأمد على المكاتب الإدارية مع زيادة كفاءة الأتمتة وتقليص عدد الموظفين في الشركات الكبرى.

رغم الهلع البيعي، يرى محللون في بنوك مثل "باركليز" أن رد فعل السوق قد يكون مبالغاً فيه، حيث تتطلب الصفقات العقارية المعقدة مهارات تفاوضية وعلاقات بشرية لا تزال بعيدة عن متناول الخوارزميات.

امتدت الخسائر لتشمل شركة "كوشمان آند ويكفيلد" التي فقدت 14% من قيمتها السوقية، وسط مخاوف من أن تصبح رسوم الوساطة التقليدية "ضحية" تالية لثورة الذكاء الاصطناعي التوليدي.