للدخول بمبادرة التمويل العقاري.. معلومات هامة عن جدول سداد الأقساط

لكل من يرغب في شراء العقارات، لاقتناء وحدة سكنية سواء التي تطرحها الحكومة من خلال صندوق الإسكان الاجتماعي أو من خلال شركات التطوير العقاري الخاصة، وذلك ضمن مبادرة التمويل العقاري، يجب التعرف أولًا على 4 التزامات لجدول السداد.

فعلى الممول أن يلتزم بأن يرفق بكافة اتفاقات التمويل العقاري جدول لسداد أقساط التمويل.

وفي هذا الصدد، تستعرض بوابة أسواق للمعلومات، معلومات هامة عن جدول سداد الأقساط، وجاءت على النحو التالي:

معلومات هامة عن جدول سداد الأقساط

1- يشتمل جدول السداد القيمة الإجمالية للتمويل وتكاليفه وعدد الأقساط وقيمتها وتواريخ استحقاقها، وأي مصاريف أخرى يتم إضافتها على تكاليف التمويل أو خصمها من حساب المستثمر.

2- لابد أن يتم إخطار المستثمرين بأي تعديلات تطرأ على البيانات الموضحة بجدول السداد في موعد أقصاه 15 يومًا من تاريخ التعديل على أن يتضمن الإخطار أسباب التعديل وسنده.

3- يجب أن يلتزم الممول بالافصاح للمستثمر عن جدول السداد الجديد بعد السداد المعجل لجزء من قيمة التمويل مع ضرورة إيضاح التغيرات التي طرأت عليه.

4- يحق للمستثمر السداد المعجل بتصفية كل أو جزء من مبلغ التمويل في أي وقت قبل تاريخ استحقاقه نظير تحمل مصروفات السداد المعجل وفقًا للشروط المتفق عليها في عقد التمويل، ويلتزم المستثمر في هذه الحالة إما إخطار الممول بالرغبة في السداد المعجل خلال مدة لا تقل عن شهر، وسداد عوائد التمويل المستحقة حتى تاريخ السداد المعجل، على أن يتم خفض القيمة الإيجارية المتغيرة أو الأرباح عن المدة المتبقية من عمر التمويل بنسبة مئوية متفق عليها بالعقد التمويلي وطبقًا لجدول السداد المرفق باتفاق التمويل.

نشاط التمويل العقاري

وتجدر الإشارة إلى أن نشاط التمويل العقاري قد حقق نشاطًا ملحوظًا خلال عام 2021، حيث قامت شركات التمويل العقاري بمنح تمويل قدره 8.1 مليار جنيه لعملائها مقارنة ب 3.4 مليار جنيه في عام 2020 وبمعدل نمو بلغ 138.2%.