ارتفاع متوسط سعر فائدة التمويل العقاري في أمريكا

سجّل متوسط سعر فائدة قروض التمويل العقاري لأجل 30 عاماً في الولايات المتحدة ارتفاعاً طفيفاً خلال الأسبوع الحالي، ولكنه بقي مع ذلك قريباً من أدنى مستوياته المسجلة منذ قرابة عام.

وأفادت مؤسسة فريدي ماك للتمويل العقاري يوم الخميس بأن متوسط سعر الفائدة بلغ 6.22% هذا الأسبوع، مرتفعاً من 6.19% في الأسبوع الماضي، ولكنه أقل بشكل ملحوظ من نسبة 6.6% المسجلة في الفترة المماثلة من العام الماضي.

وفي سياق متصل، ارتفعت أيضاً فائدة القروض لأجل 15 عاماً، والتي يكثر استخدامها من قبل أصحاب المساكن لإعادة تمويل قروضهم الحالية بهدف خفض الفائدة. وصل متوسط الفائدة لهذه القروض إلى 5.54% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ 5.44% في الأسبوع الماضي و 5.84% في الفترة نفسها من العام الماضي، وفقاً لبيانات فريدي ماك التي نقلتها وكالة أسوشييتد برس (أ ب).

وتتأثر أسعار الرهن العقاري بمجموعة من العوامل، تشمل قرارات سياسة أسعار الفائدة الصادرة عن مجلس الاحتياطي الفيدرالي (البنك المركزي الأميركي)، بالإضافة إلى توقعات مستثمري سوق السندات للاقتصاد ومعدلات التضخم. كما أن فائدة قروض التمويل العقاري ترتبط ارتباطاً وثيقاً بـ سعر العائد على سندات الخزانة الأميركية العشرية، الذي يُعد مرجعاً لمؤسسات التمويل عند تحديد أسعار فائدة قروض المساكن.

وقد ارتفع سعر العائد على السندات العشرية في منتصف تعاملات اليوم إلى 4.12%، مسجلاً بذلك ارتفاعاً بسيطاً عن مستواه في الأسبوع الماضي.