استحواذ بنك قطر الأول على مبنى Gateway Plaza في الولايات المتحدة

نجح بنك قطر الأول في الاستحواذ على مبنى جايتواي بلازا في مدينة ريتشموند بولاية فيرجينيا في الولايات المتحدة الأمريكية، وهو عبارة عن أصل بتصنيف عال من الفئة AA، بمساحة 330 ألف قدم مربع تم تطويره في عام 2015 بتصميم مميز ليتلاءم مع متطلبات مستأجريه.

بنك قطر الأول يستحوذ على مبنى Gateway Plaza في الولايات المتحدة

ويشكل هذا الاستحواذ إضافة هائلة إلى محفظة استثمارات البنك، حيث سيضمن توفير المزيد من التدفقات النقدية الثابتة، كما يعدّ الاستثمار الجديد والرابع عشر لبنك قطر الأول في إطار إستراتيجيته الجديدة التي تركز على الاستثمار العقاري المتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية، كما وأن المبنى الجديد هو الملكية العقارية الحادية عشرة في الولايات المتحدة في ظل سعي البنك إلى توسيع وجوده وتعزيز خبرته في سوق العقارات الأمريكية.

وقد شُيّد مبنى المكاتب متعدد المستأجرين الحائز على شهادة LEED Gold وفق أعلى معايير الجودة وأفضل المواصفات مع إطلالات مكشوفة على وسط مدينة ريتشموند ونهر جيمس. كما يتميز العقار بقربه من عدد كبير من المحال التجارية والمساكن العصرية ومراكز الترفيه والفنون التي تشكل عامل جاذباً للمستأجرين. أما نسبة شغول العقار فهي 98%، وهو يضم مقرات رئيسية لشركات بارزة بموجب عقود طويلة الأجل ذات بدلات إيجار تصاعدية. ونظراً لوجود عوائق كبيرة أمام قيام مشاريع مماثلة وعدم وجود خطط إنشائية لتطوير مباني مكاتب في المستقبل المنظور، يوفر هذا المبنى للمستثمرين فرصة للاستثمار في أصول هي الأفضل في فئتها في السوق في ظل ظروف مستقرة لا مثيل لها وسوق متنامية وذات طلب مرتفع عليها.

استثمار البنك في ريتشموند يعزز نموه الاقتصادي

وتشير بعض البيانات الصادرة عن بنك قطر الأول، إلى أنه يُعزى استثمار البنك في ريتشموند إلى نموه الاقتصادي الذي يواصل تفوقه على الاقتصاد الأمريكي الأكبر مع معدل بطالة يبلغ 3.6% في أعقاب التعافي الذي شهدته المنطقة في مرحلة ما بعد جائحة كوفيد، لافتة إلى أن منطقة الأعمال المركزية في ريتشموند قد شهدت إقبالاً كبيراً على المباني ذات الجودة العالية في خلال السنوات الأخيرة، مع تمركز أكثر من 75% من إجمالي عقود الإيجار في هذه المنطقة التي تعج بالمباني المصنفة ضمن الفئة A، منذ عام 2017. وقد أدى ذلك إلى خفض معدلات الشغور في المباني ذات القيمة العالية إلى أقل من 3.5%.

ومن ناحيته، علق الشيخ فيصل بن ثاني ال ثاني، رئيس مجلس إدارة بنك قطر الأول على هذا الاستحواذ قائلًا: «يسرنا أن نعلن عن نجاحنا في الاستحواذ على استثمار عقاري جديد في الولايات المتحدة وهو الاستثمار الحادي عشر المتوافق مع الشريعة الإسلامية، فقد نجح بنك قطر الأول في التفاوض والاستحواذ على العقار رغم المناخ العام الذي يتسم بالكثير من التحديات لجهة معدلات الفائدة، ولقد حققنا هذا الإنجاز التاريخي ونجحنا في الاستحواذ على العقار بسعر جذاب قد يولّد عوائد جذابة لمستثمرينا».

بنك قطر الأول يخطط لزيادة توسعاته بسوق العقارات الأمريكية

وبدوره، قال الرئيس التنفيذي لبنك قطر الأول عبد الرحمن توتونجي : «يسرنا للغاية توسيع بصمتنا في سوق العقارات الأمريكية من خلال صفقات متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية، لا سيما في هذه المرحلة المثيرة ما بعد كوفيد».

وشدد على مواصلة البنك الاستفادة من استراتيجيته الهادفة إلى اغتنام الفرص الاستثمارية المثمرة التي توفر أكبر قدر من العوائد لعملاءه، معلقبًا: «كما أننا سعداء بالطلب المتزايد من العملاء المحليين على هذا النوع من الاستثمارات، حيث استحوذنا على معظم استثماراتنا في غضون فترة زمنية قصيرة، كما نشهد بسجلنا الناجح في التخارج العقاري».