كيف تحصل على أرض صناعية بنظام الإيجار المنتهي بالتملك؟.. إليك التفاصيل

أطلقت وزارة الصناعة نظام الإيجار المنتهي بالتملك للأراضي الصناعية، ليضاف إلى أنظمة الطرح والتخصيص الإلكتروني عبر منصة مصر الصناعية الرقمية، بما يوفر خيارات أكثر مرونة أمام المستثمرين، ويسهم في تخفيف الأعباء المالية الأولية اللازمة لإقامة المشروعات الصناعية.

ويستهدف النظام تمكين المستثمر من توجيه جزء أكبر من موارده المالية نحو إنشاء المصنع وتجهيزه بالآلات والمعدات وخطوط الإنتاج، بدلًا من تحميله تكلفة شراء الأرض في بداية المشروع، بما يدعم سرعة دخول المشروعات حيز التشغيل ويعزز فرص التوسع في النشاط الصناعي.

كما يستهدف النظام ضمان توجيه الأراضي الصناعية إلى المشروعات الجادة والقضاء على ظاهرة المتاجرة بالأراضي أو عدم استغلالها، إلى جانب تحقيق الاستخدام الأمثل لأصول الدولة وتعظيم العائد الاقتصادي منها.

مدد إيجارية تصل إلى 21 عامًا

ويتيح نظام الإيجار المنتهي بالتملك مددًا إيجارية تبدأ من 7 سنوات وتصل إلى 21 عامًا بحد أقصى، مقابل إيجار سنوي يعادل 5% من سعر المتر المربع.

وتتم إعادة تقييم القيمة الإيجارية بعد انتهاء السنة السابعة والسنة الرابعة عشرة، وذلك في حال عدم تقدم المستثمر بطلب تملك الأرض، وفقًا للضوابط والقواعد المنظمة للنظام.

التملك بعد عام من التشغيل الفعلي

ويجوز للمستثمر التقدم بطلب تملك الأرض بعد مرور عام من التشغيل الفعلي للمشروع، على أن يتم خصم إجمالي ما سبق سداده من مبالغ إيجارية من قيمة الأرض عند احتساب سعر التملك.

وبحسب النظام، يلتزم المستثمر عند التملك بسداد 25% من القيمة المتبقية بعد خصم الإيجارات المسددة، مع إمكانية تقسيط المبلغ المتبقي على 3 أقساط سنوية وفقًا للضوابط المقررة.

ويستهدف هذا النظام تحقيق التوازن بين تيسير حصول المستثمرين الجادين على الأراضي الصناعية، وتوفير آلية تضمن للدولة تعظيم الاستفادة من مواردها وأصولها.

التقديم إلكترونيًا عبر منصة مصر الصناعية الرقمية

وتتيح وزارة الصناعة تقديم الطلبات إلكترونيًا وبشكل دوري على مدار العام من خلال منصة مصر الصناعية الرقمية، حيث تتولى لجنة تضم الوزارات والجهات المعنية دراسة الطلبات والبت فيها، وفقًا للأنشطة الصناعية والمشروعات المستهدفة.

وتوفر المنصة للمستثمرين إمكانية الاطلاع على كراسات الشروط والفرص الاستثمارية المتاحة، واختيار الأراضي التي تتناسب مع طبيعة مشروعاتهم، إلى جانب استكمال إجراءات التقديم وسداد الرسوم إلكترونيًا، بما يسهم في تبسيط الإجراءات وتقليص الوقت اللازم لتخصيص الأراضي الصناعية.

ويأتي نظام الإيجار المنتهي بالتملك ضمن 9 أنظمة لطرح وتخصيص الأراضي الصناعية، تشمل التملك وحق الانتفاع وغيرها من الآليات، بما يعكس توجه الدولة نحو تنويع خيارات إتاحة الأراضي أمام المستثمرين وفقًا لاحتياجات كل مشروع وقدرته التمويلية وطبيعة النشاط الصناعي.