أسعار المنازل البريطانية تنمو بأسرع وتيرة سنوية في فبراير

ارتفعت أسعار المنازل البريطانية بنسبة تخطت 10.8% وبأسرع وتيرة سنوية منذ يونيو من عام 2007، والتي تقدمت فيها الأسعار بنسبة تجاوزت 11.9%، وقد وصل متوسط سعر المنزل في المملكة المتحدة إلى سعر قياسي جديد عند 278,123 جنيه إسترليني.

وقال المدير العام لشركة هاليفكس، راسل جالي، أن معدل النمو الشهري قد تسارع خلال فبراير الماضي بنحو 0.5% أي بقيمة 1478 جنيهًا إسترلينيًا، بينما كان النمو بطيئًا بداية هذا العام.

وأضاف جالي أن متوسط قيمة العقارات خلال عامين منذ بدء جائحة كورونا، قد ارتفعت بمقدار 38709 جنيهًا استرلينيًا أي بنسبة 16% في فبراير 2022 مقارنة بنفس الشهر من العام 2020.

ومنذ فبراير 2021، فقد اكتسبت أسعار المساكن في المتوسط 27215 جنيهًا إسترلينيًا، وهو أكبرارتفاع نقدي على أساس سنوي، تم تسجيله في أكثر من 39 عامًا من تاريخ مؤشر الأسعار لشركة هاليفكس العقارية.

و قد أظهرت الدراسات الاستقصائية الصناعية أن نقص العرض يدعم ارتفاع أسعار المنازل و هذا ينعكس في ندرة العقارات الجديدة المدرجة.

وخلال العام الماضي، ارتفع متوسط سعر العقارات المنفصلة بأكثر من 11% أي بقيمة 43251 جنيه إسترليني وبمعدل يزيد عن أربعة أضعاف سعر الوحدات البالغ قيمتها 10.462 جنيه إسترليني.

أسعار المنازل في أنحاء المملكة

تشهد المملكة المتحدة الآن تضخمًا سنويًا في أسعار المنازل وهو ما يبرز اتساع المكاسب في جميع أنحاء البلاد.

فقد كانت ويلز المنطقة الأقوى أداءًا، مع نموٍ سنوي في أسعار المنازل بنسبة 13.8% ، حيث أبقت على هذه النسبة دون تغيير منذ يناير، ومع ارتفاع متوسط سعر العقار إلى 207,184 جنيه إسترليني.

كما يواصل جنوب غرب إنجلترا تسجيل مكاسب كبيرة، حيث بلغ معدل التضخم السنوي لأسعار المنازل 13.4%، كأقوى نمو ربع سنوي (3.5%) من أي منطقة (متوسط ​​سعر المنزل 293968 جنيه إسترليني).

أما عن إيرلندا الشمالية، فتواصل أيضًا تسجيل نمو قوي في الأسعار بنسبة 13.1% مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي، ووصل متوسط ​​قيمة العقار في فبراير 173911 جنيه إسترليني.

وفي اسكتلندا لا يزال نمو أسعار المساكن آخذًا في الزيادة بنسبة 9.2%، ولكنها على صعيد آخر تمتلك الآن "أضعف" معدل نمو سنوي من أي منطقة خارج لندن.

بينما تظل لندن المنطقة الأضعف أداءًا في المملكة المتحدة، على الرغم من استمرار الصعود الأخير في ارتفاع معدل التضخم السنوي في أسعار المنازل حتى الآن ليسجل 5.4% وهو أقوى مستوى لها منذ نهاية عام 2020.